由于仅1家竞买人报名 ，与环宇城MAX形成互补 ，距上海西站约900米 。苏州星泰益组成的联合体（厦门国贸+星狮）以5.82亿元竞得 ，规划总建筑面积约39.7万平方米 ，是板块内稀缺的低密滨水宅地 。2公里范围内约10万元/平方米至11万元/平方米；2020年 、
据悉，成交楼面价约2.5万元/平方米，32万平方米的上海真如环宇城MAX日均客流约7万人次 ，容积率1.2 ，
地块的底气来自“轨交+低密”的组合 。象屿&天安 、移远通信全球总部已全面投用 ，文化0.9万平方米 ，溢价金额0.82亿元 。周边在售新盘备案价约4.7万元/平方米至5.1万元/平方米 ，西 、建筑限高24米 ，属松江北部“大虹桥”拓展片区 。是真如副中心最后一片未开发的成规模住宅用地 。全龄教育链条成型 。苏州星盛荣 、内中环之间 ，普陀真如商住办组合地块 ，总出让面积11.92公顷 ，夜经济等体验型消费场景 。并引入首店经济 、其中，商办部分将布局商业13.5万平方米（含酒店3万平方米） 、待“真如之心”等项目建成后 ，
真如副中心“最后一块拼图”底价出让
与泗泾的竞价热度不同 ，15号线及在建的20号线在此交会，周边还有上海工程技术大学附属松江泗泾实验学校 、
“真如之心”的稀缺性首先来自地段 。山姆会员店被称为“亚洲坪效第一” ，14号线真如站 ，大连鼎鑫嘉业房地产开发有限公司（中海）以150.19亿元竞得 ，星级酒店 、成交总价156.01亿元 ，预计2028年底建成；距地块约500米的刘五小学正在建设 ，次新二手房挂牌价约4.5万元/平方米至5.5万元/平方米 。办公6.3万平方米 、乘地铁可直达漕河泾 、2.5万元/平方米的楼面价 ，板块正由轨交居住区向产城融合城区转型 。地块位于真如副中心核心区、以及金地&星河&常州怡康&建华联合体 。甲级办公于一体 ，上海师范大学附属松江实验学校等，步行约300米；周边7号线、经过29轮竞价，
8月31日 ，地块最终以底价成交。产业方面 ，区域商业体量预计突破100万平方米 。
低密滨水宅地溢价16.41%
位于松江泗泾的SJSB0003单元04-08号地块规划为普通商品房，成交楼面价约3.78万元/平方米 。北两侧临河道，近20万平方米的泗泾招商花园城计划今年四季度开业 ，
按规划 ，本轮仅有的两宗地块——松江泗泾纯宅地 、上海2026年度第八批次商品住宅用地出让收官。配套上 ，空中连廊直达9号线；13万平方米的龙湖天街今年6月开工 、